Đề xuất chọn TPHCM để thí điểm xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai
(VOH) - TPHCM có ưu thế kỹ thuật, dữ liệu nhà đất phong phú nên cần được chọn để xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
Đây là đề xuất được ThS Trương Trọng Hiểu, trường Đại học Kinh tế - Luật TPHCM đưa ra tại hội thảo “Cơ chế chuyển dịch đất đai và chính sách pháp lý đột phá cho TPHCM” do Đại học Quốc gia TPHCM phối hợp Ủy ban nhân dân TPHCM tổ chức ngày 7/4.
Theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, cả nước sẽ tồn tại duy nhất một cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, được quản lý tập trung và đồng thời có sự phân cấp, phân quyền thống nhất từ Trung ương (Bộ Tài nguyên và Môi trường) đến tỉnh, thành phố. Ngoài cơ quan quản lý, các tổ chức, cá nhân cũng sẽ được khai thác dữ liệu khi được cơ quan quản lý dữ liệu đồng ý và có trả phí.
ThS Trương Trọng Hiểu cho rằng, thách thức trong nhiều năm qua là xây dựng và hình thành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu chung. Điểm nghẽn này bắt nguồn từ lý do thị trường bất động sản trong nước hoạt động chưa thật sự chính quy, pháp luật chưa có định chế và cơ chế để truy nhận thông tin về giá đất trên thị trường, ngoài dữ liệu về giá giao dịch mà cơ quan thuế đang quản lý..
Việc triển khai cơ sở dữ liệu đất đai, theo ông Hiểu, cần được tiến hành từng bước, bao gồm: đưa ra quy định và cả chế tài để buộc các bên có liên quan cung cấp thông tin; quy định trách nhiệm của các đơn vị, bao gồm cơ quan thuế và tổ chức kinh doanh bất động sản xuất thông tin về đất đai lên hệ thống dữ liệu quốc gia; tổ chức xử lý và vận hành, khai thác dữ liệu một cách hiệu quả...
Ông Hiểu cho rằng, việc triển khai nhanh các công việc trên rộng rãi trong phạm vi cả nước, hoặc những địa phương mà giao dịch bất động sản vẫn phổ biến qua đường "giấy tay" sẽ khó đạt được hiệu quả cao.
Do đó, cần lựa chọn nơi có nhiều điều kiện thuận lợi để thí điểm. TPHCM với những ưu thế về hạ tầng kỹ thuật, thông tin, dữ liệu phong phú từ thị trường bất động sản sôi động cần được ưu tiên để triển khai hoạt động này.
Từ những kết quả bước đầu của TPHCM, việc xúc tiến các hoạt động xây dựng hệ thống thông tin dữ liệu về đất đai có thể được mở rộng ra một số địa phương khác và cuối cùng là cả nước.
Q.Lan/VOH
